打桩的作用有如下三点。　　1、满足楼房向下所施加的荷载。对于楼房，大家会发现一个非常常见的问题，就是整体的下沉或者说不均匀的下沉。也就是说我们的楼房建造完成以后，多多少少都会出现一定的下沉量。其根本原因就是楼房本身自重所导致的。桩基就是来承载这些施加的重量，来满足整栋楼房沉降量的要求。2、防止楼房出现倾斜等问题。对于我们楼房除了下沉以外，还有另外一个非常常见的问题，就是楼房整体倾斜的情况。其实倾斜也是由于楼房下沉不均匀所导致的，这里**根本的原因就是基础受力性能不一样。而我们增加桩基础以后，就可以增加桩基与土壤之间的摩擦力，来保证我们楼房整体不会出现倾斜的情况。因为倾斜以后，必然会出现一边的基础向上，一边的基础向下。桩基就完全就可以解决这种问题。3、满足抗震的要求。虽然很多朋友反映农村自建房没有打桩机，直接在地面上做了基础就来建房了，也没有出现什么问题。但是这种房屋的抗震性能是很差的。当地震发生以后，会由于地震产生的地震波导致我们房屋上下左右倾倒。这个时候如果没有桩基基础的话，房屋非常容易出现倒塌的情况。所以桩基在很大程度上是提高抗震烈度，达到抗震能力要求的。　　打桩有哪几种类型：